Beneficios de la tecnología para planos de construcción

October 30, 2018

Los ahorros de costos y mano de obra generan una ventaja competitiva

Se espera que los costos de la construcción aumenten entre un 2 % y un 3 % en los Estados Unidos este año, debido a los aumentos en el costo de la mano de obra (entre un 3 % y un 4 %), según los datos de CRH Americas. Al mismo tiempo, el espacio de sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP) se expanden de la base tradicional para incluir sistemas de control del edificio y de protección contra incendios, comunicaciones de voz y datos, y tuberías de procesos. Estos cambios representan oportunidades para que los contratistas desarrollen más negocios.

La evolución en la industria de la construcción ha provocado que cada vez más firmas utilicen la tecnología para mejorar la productividad, optimizar el costo de la mano de obra y reducir la repetición de trabajos. La innovación transforma las tareas fundamentales en el campo y la oficina, para que sean más rápidas, sencillas y eficientes.

“La industria de la construcción continuará innovando gracias a la irrupción de la tecnología en nuestra vida diaria, lo que incluye las aplicaciones, los smartphones, las tablets y otros dispositivos” escribieron los autores del Informe sobre la tecnología de construcción 2017 de JBKnowledge.

Para los contratistas de MEP, la creación de planos topográficos con tecnología de escaneo láser 3D cambia las reglas del juego. La solución permite que los usuarios recopilen, rastreen, evalúen y analicen datos físicos precisos en un entorno virtual.

 

CÓMO FUNCIONAN LOS PLANOS TOPOGRÁFICOS CON ESCANEO LÁSER

Anteriormente, la captura de datos de ubicación en un edificio se basaba en herramientas anticuadas, como los metros y los blocs de notas. El proceso era lento y existía una gran posibilidad de cometer errores

Además, las cosas se mueven a medida que la construcción avanza. El concreto se expande y se comprime. Las estructuras se asientan. Los usuarios no pueden confiar en puntos externos, porque varían, al igual que los de la construcción. Esto significa que es necesario escanear cada piso para tener en cuenta las diferencias.

Por el contrario, la tecnología planos topográficos con láser 3D es más rápida, sencilla y precisa, y no requiere varias visitas al sitio de trabajo. El sistema permite que los usuarios conozcan la ubicación exacta de los sistemas MEP en cada piso y mantener el control fácilmente en los pisos siguientes.

La tecnología optimiza los flujos de trabajo con una plataforma unificada para una persona, llamada estación total o multiestación. Consiste en una estación total con un trípode, un poste de referencia con un prisma y una computadora. La estación es portátil y se puede implementar fácilmente en diferentes pisos y sitios de trabajo. El escaneo láser se usa para recopilar grandes cantidades de datos en el campo y se usa como un marcador de tiempo o un escenario as-built.

FARO Scan to CAD analysis software

 

BENEFICIOS DE REALIZAR PLANOS TOPOGRÁFICOS CON ESCANEO LÁSER 3D

Por lo general, esta tecnología se usa para el levantamiento fuera de los edificios, pero también tiene beneficios para el trabajo en interiores:

  • Datos más accesibles. Recopila un completo registro virtual de todo lo que es visible. Los detalles como soportes, orificios, conductos salientes, bandejas de cables y demás se identifican y se importan al modelo, que está disponible en el sitio y en la oficina. Cuando los datos de diseño se integran al sistema de BIM, los usuarios pueden visualizar todos los aspectos de cada proyecto. Guarda información importante como los accesorios usados; fechas de instalación, reemplazo y reparación; garantías y mucho más.
  • Menos errores y repetición de trabajo y reducción de riesgos. Los lásers logran una precisión de hasta 1mm según la distancia, lo que implica menos viajes de regreso al sitio de trabajo debido a que olvidó tomar una medida o la tomó de forma incorrecta. Esto minimiza los costos de mano de obra, transporte y combustible; optimiza el tiempo de trabajo y reduce los gastos relacionados con los pedidos nuevos. Además, la tecnología ayuda a reducir los riesgos. Los escaneos generales se pueden realizar desde el suelo, ya no es necesario subirse a escaleras o andamios. Menos viajes implican menos riesgos de accidentes que reducen las primas de seguro, reducen la personal disponible e, incluso, pueden evitar multas.
  • Menores costos de tiempo y de mano de obra. Los contratistas desean volver al piso tan pronto como sea posible para diseñar las tomas eléctricas y de plomería y colocar los orificios antes de que se coloque el cemento. La creación de planos topográficos con escaneo 3D les permite adelantarse al proceso. Al usar la estación total robótica en el piso no es necesario contar con dos personas, ya que la persona que carga el poste con el prisma cuenta con una computadora. Según algunas estimaciones, el personal puede reducir el tiempo para la captura de datos en el sitio entre un 50 % y un 70 %, en comparación con el levantamiento tradicional. Además, se usan datos más precisos para la prefabricación y la coordinación, lo que reduce enormemente el tiempo de la instalación preliminar..
  • Usos múltiples. La tecnología para creación de planos topográficos digitalizados se usa más allá de la etapa de planificación. También se puede usar antes de la entrega del proyecto para establecer las coordenadas as-built. Esto es muy valioso, dado que, a menudo, los contratistas de MEP siguen trabajando en el edificio después de que se habita. También es útil cuando se trabaja en renovaciones y mejoras, ya que ofrece la posibilidad de documentar las condiciones de forma rápida y precisa antes de comenzar la etapa de diseño o de construcción.

 

Cómo funciona la tecnología

Un miembro del personal ubica la unidad en la esquina que ofrece la mejor perspectiva al área de levantamiento. Luego, la estación total ubica cada punto de control y usa la luz y el radar para
medir las distancias, inclinaciones y ángulos. El procedimiento se repite al menos para dos puntos de control en el piso.

La unidad triangula los puntos y notifica al usuario si cumplen o no con la tolerancia, para que el personal sepa si debe volver a realizar la medición o continuar para identificar y ubicar
soportes, pasadores y orificios en el piso. La estación total permite al usuario realizar el diseño o recopilar un punto a la vez. El escáner 3D recopila millones de puntos y genera una nube de puntos del proyecto de alta definición que se puede usar luego como referencia.

 

CÓMO ELEGIR UNA SOLUCIÓN DE DISEÑO DE MEP

Las inversiones en tecnología pueden ser costosas, por lo que es fundamental seleccionar una solución que proporcione los mejores beneficios. Al momento de evaluar opciones, busque un paquete con las siguientes características:

  • Cumple con las necesidades específicas de su empresa. Organice una reunión con el personal de la oficina y el lugar de trabajo para comprender claramente las funciones y capacidades. La discusión debe basarse en las necesidades actuales y a futuro. Asegúrese de que la solución cumpla con las necesidades de otras áreas de la empresa, como el control de levantamiento. Si la empresa planea expandirse, verifique la capacidad de la posible solución para escalar con el crecimiento de forma sencilla y rentable.
  • Se integra y funciona con las soluciones existente. Realice una lista con el hardware y el software actual (incluido el BIM) para asegurarse de que la tecnología existente cumple con todos los requisitos de la solución. Las soluciones escaneo y creación de planos requieren hardware potente. Las nubes de puntos usan mucho almacenamiento, por lo que debe asegurarse de contar con la potencia de procesamiento, el rendimiento de red y la capacidad de nube adicionales que se necesiten. Explore la compatibilidad con las soluciones que usan los contratistas generales y otros socios frecuentes para garantizar una colaboración y transferencia de datos sencillas.
  • Proporciona capacitación y asistencia anterior y posterior a la venta. La tecnología nueva requiere capacidades diferentes; por lo tanto, es fundamental recibir suficiente capacitación y asistencia por parte del proveedor de la solución. Revise los casos de estudio y hable con otros contratistas de MEP sobre los proveedores con experiencia comprobada en la industria. La instrucción en el sitio y fuera de él es un requisito obligatorio. Confirme que se asignará un ingeniero de ventas a la cuenta para lograr que el equipo comience a trabajar. No olvide investigar la forma en que cada proveedor de servicio proporciona actualizaciones del sistema y asistencia técnica continuas.

 

CUÁNDO INVERTIR EN TECNOLOGÍA PARA PLANOS DE CONSTRUCCIÓN

Ahora es el momento ideal para adoptar esta tecnología.

Los datos del informe de JBKnowledge muestran que solo el 38 % de las empresas no experimentan con tecnologías nuevas, aunque esta cifra se redujo al 20 % desde el año pasado. Entre las tecnologías nuevas que se evalúan, los drones son la más popular, seguidos por la prefabricación, la generación de imágenes de 360 grados y el escaneo 3D. A medida que crece BIM, JBKnowledge espera que la creación de planos con escaneo láser continúe.

Esto significa que mucha de la competencia ya está implementando esta nueva tecnología y recibiendo los beneficios.

Cuanto antes las firmas de MEP implementen estas soluciones, más rápido comenzarán a beneficiarse con menos repetición de trabajos, más alta productividad y otras ventajas operativas que las harán más competitivas. En resumen, si no se adoptan la tecnología, todo el negocio corre riesgo.

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